Kiedy rynek nieruchomości stał się wyjątkowo trudny, kupujący zaczęli zostawać w pracy na nadgodziny, aby oszczędzać na swój dom marzeń. Jak nikt inny wiedzą o tym eksperci nieruchomości, np. agenci czy wynajmujący. Czy jednak cała ta ciężka praca i wysiłek mogą pójść na marne tylko z powodu nieprawdziwych informacji w dokumentacji ubezpieczeniowej? Pozwól, że wyjaśnimy.
Gwoli ścisłości, mówimy tu oczywiście o ubezpieczeniu budynku. To niezwykle ważne ubezpieczenie, którego potrzebujesz, aby chronić swój dom przed skutkami najgorszego, np. powodzi czy pożaru. W przypadku tego typu zdarzeń, koszty mogą sięgnąć nawet setek tysięcy funtów. A jeśli ubezpieczyciel odrzuci Twoje zgłoszenie szkody, to wówczas masz niewielkie szanse na doprowadzenie domu do poprzedniego stanu.
Wyobraź sobie, że musisz odbudować cały budynek od zera. Ile Cię to wyniesie? Jeśli nie posiadasz odpowiedniego ubezpieczenia, które pokryje pełny koszt napraw i wymiany, to Twoje zgłoszenie szkody może zostać odrzucone, a polisa unieważniona. Poniesiesz także dodatkowe koszty. To niezwykle istotne, aby wartość odbudowy domu i wymiany mienia były aktualne, ponieważ kryzys wysokich cen oraz wysoka inflacja sprawiły, że wszystko, łącznie z materiałami budowlanymi i robocizną, stało się droższe.
Ostatecznie to ubezpieczony ustanawia kwotę, wedle własnego uznania, która ma stanowić wartość odbudowy domu, na wypadek gdyby doszło do jego uszkodzenia lub zniszczenia w wyniku ubezpieczonego zdarzenia, np. pożaru. Skąd jednak wiadomo, jaką kwotę ustalić, jeśli się nie jest rzeczoznawcą nieruchomości? Nie będzie przecież równa wartości rynkowej, prawda?
Niekoniecznie.
Zdarzają się przypadki, kiedy koszt odbudowy budynku przewyższa jego wartość rynkową. Na pewno dla niejednego będzie to zaskoczeniem, ale kiedy weźmiemy pod uwagę wyższy koszt materiałów, robocizny, projektu architektonicznego i opłat za pozwolenia, to taki scenariusz może się sprawdzić.
Niestety wiele osób o tym nie wie i dlatego nieruchomości są często niedoubezpieczone – zdarza się, że nawet o znaczącą kwotę. Z niedoubezpieczeniem mamy do czynienia, gdy suma ubezpieczenia domu jest niższa niż wynosi koszt jego odbudowy. Wówczas w przypadku zgłoszenia szkody, wypłacone odszkodowanie nie pokryje w pełni jej wartości, a w skrajnych przypadkach, ubezpieczyciel może odmówić wypłaty świadczenia.
Według badań przeprowadzonych w 2022 roku, 90 procent z 22,6 mln domów w Wielkiej Brytanii miało nieodpowiedni zakres ochrony ubezpieczeniowej. Jest to zatem problem, który dotyczy niemal wszystkich właścicieli domów, wynajmujących i ekspertów nieruchomości.
Jak znaleźć odpowiednią poradę ubezpieczeniową
Ubezpieczenie domu nie jest czymś, co wystarczy „odfajkować”. Nieodpowiedni dobór polisy może oznaczać, że stracisz pieniądze płacąc za ubezpieczenie, które Cię nie chroni. Broker specjalizujący się w ubezpieczeniach budynku może doradzić Ci, jak najlepiej ubezpieczyć dom, a także wyjaśni niepokojące kwestie, pozwalając Ci spać spokojnie.
Na szczęście w Pol-Plan Ubezpieczenia udzielamy specjalistycznych porad i możemy pomóc w ustaleniu sumy ubezpieczenia dla naszych klientów. Profesjonalni eksperci, tacy jak w zespole Pol-Plan, pomogą Ci wycenić koszt odbudowy, tak aby dać Ci rzeczywisty obraz cen wymiany całego Twojego dobytku, jeśli dojdzie do najgorszego.
Radzimy również naszym klientom, aby dokonywali przeglądu wartości sumy ubezpieczenia, jeśli tego nie zrobili w ciągu ostatnich 12 miesięcy. A jeśli masz wątpliwości, na jaką kwotę musisz się ubezpieczyć i potrzebujesz porady, to najlepiej skontaktuj się telefonicznie z Pol-Plan lub innym brokerem ubezpieczeniowym.