Wichury i nawałnice to nie tylko nagłówki w mediach, ale również duży bałagan, który trzeba posprzątać. W Wielkiej Brytanii coraz częściej dochodzi do ekstremalnych zjawisk pogodowych i w związku z tym wiele osób zadaje sobie to samo pytanie: Kto jest odpowiedzialny za usunięcie ich skutków? Wyjaśnijmy.
Kto zajmuje się studzienkami kanalizacyjnymi?
W czasie silnych ulew, studzienki kanalizacyjne pracują ze zdwojoną siłą. Kto zaś będzie pociągnięty do odpowiedzialności, jeśli coś pójdzie nie tak?
Kanalizacja prywatna: jeżeli studzienka kanalizacyjna znajduje się w granicach Twojej posesji, to wówczas do Twoich obowiązków będzie utrzymanie jej w należytym stanie. Wystarczy tak naprawdę regularnie usuwać liście i inne zanieczyszczenia, aby ją udrożnić i zapobiec zalaniom. To tylko kilka prostych kroków, które pomogą uniknąć większych problemów w przyszłości.
Kanalizacja publiczna: studzienki kanalizacyjne zlokalizowane na gruntach publicznych należą do obowiązków firm wodociągowych. Nigdy nie próbuj samodzielnie ich naprawiać – nie tylko jest to niebezpieczne, ale może grozić wysokim rachunkiem. Jeśli nie masz pewności, czy zablokowana studzienka należy do Ciebie, czy do miasta, to wezwij eksperta od kanalizacji. Taka osoba wskaże, gdzie jest problem i doradzi, co następnie należy zrobić.
Kanalizacja burzowa: studzienki kanalizacji burzowej, nawet jeśli znajdują się na terenie Twojej posesji, to należą do lokalnej firmy wodociągowej. W przypadku poważnego problemu, nie próbuj naprawiać studzienki samodzielnie, tylko skontaktuj się z nimi. Taka firma będzie posiadała odpowiednie narzędzia i pozwolenia, więc rozwiąże usterkę w bezpieczny sposób.
Zanim zaczniesz sprzątać wewnątrz lub na zewnątrz domu:
- Zrób zdjęcia wszystkich uszkodzeń oraz linii wody.
- Porozmawiaj ze swoim ubezpieczycielem, zanim zaczniesz cokolwiek wyrzucać.
Woda powodziowa może kryć zagrożenia takie jak połamane pokrywy studzienek lub ostre odłamki. Większość przedmiotów – o ile nie są skażone – można wyrzucić do pojemnika na odpady, ale warto zapytać w urzędzie miejskim o kontenery na śmieci oraz dodatkowe wywózki odpadów. Zapytaj się również o to, jak możesz pozbyć się zużytych worków z piaskiem.
Jeśli nastąpi wyciek nieczystości lub substancji chemicznych, to trzeba skontaktować się z wydziałem ochrony środowiska. Otrzymasz tam poradę, jak w bezpieczny sposób zutylizować niebezpieczne odpady.
Płoty i mury: jak uniknąć sąsiedzkiej „burzy”
W czasie huraganu, płoty i mury zwykle jako pierwsze ulegają uszkodzeniom. Są też najczęstszym powodem sąsiedzkich sporów.
Jeśli płot znajduje się po Twojej stronie granicy, to obowiązek jego naprawy będzie spoczywał na Tobie. Jeśli zaś jest pośrodku, to odpowiedzialność będzie zwykle podzielona między Tobą a sąsiadem. Warto więc sprawdzić akt notarialny nieruchomości lub po prostu porozmawiać z sąsiadem, zanim chwycisz za narzędzia. Jasna komunikacja pozwoli uniknąć nawałnicy oskarżeń w przyszłości.
Powalone drzewa: kto zapłaci za szkodę?
Jeśli drzewo na Twojej posesji zostanie powalone na teren sąsiada, to odpowiedzialność za szkodę spadnie na Ciebie – i vice versa. Tutaj jednak pojawia się problem: ubezpieczenie domu obejmuje tylko Twoją nieruchomość. Jeśli więc drzewo sąsiadów uszkodzi Twój dom, to szkodę możesz zgłosić tylko ze swojej polisy. Możesz poprosić ich o pokrycie udziału własnego, ale ubezpieczyciel sąsiada nie zapłaci za naprawy.
W przypadku, gdy drzewo będzie pochodziło z terenu będącego własnością publiczną, to miasto będzie musiało usunąć je z Twojej posesji. Jeżeli doszło do zaniedbania, to miasto może pokryć koszty, ale zazwyczaj trzeba zgłosić szkodę z własnej polisy.
Wynajmujący i najemcy: kto jest za co odpowiedzialny
Szkody wywołane huraganem pokrywają zwykle wynajmujący. Najemcy natomiast muszą natychmiast takie szkody zgłosić – czas ma szczególne znaczenie, kiedy mamy do czynienia z zalaniem.
Szkody wynajmowanej nieruchomości wywołane wichurą mogą być objęte ubezpieczeniem wynajmowanej nieruchomości, ale ochrona ta nie jest gwarantowana, dlatego warto sprawdzić swoją polisę
Kiedy ubezpieczenie może Ci pomóc?
Większość polis ubezpieczenia domu obejmuje ochroną szkody spowodowane przez huragan, ale jakie warunki pogodowe możemy nazwać huraganem? Stowarzyszenie Brytyjskich Ubezpieczycieli określa je jako gwałtowne zjawisko pogodowe obejmujące jedno z poniższych:
- Porywy wiatru wynoszące minimum 55 mil na godzinę (około 90 km/h)
- Opady deszczu wynoszące 25mm na godzinę
- Przynajmniej 30cm opadów śniegu w ciągu 24 godzin
- Silny grad powodujący uszkodzenia twardych powierzchni lub szkła.
W Twojej polisie definicja może być nieco inna, dlatego warto zapoznać się z drobnym drukiem. Pamiętaj również, że firmy ubezpieczeniowe wymagają dowodów szkód. Zdjęcia, daty oraz opis uszkodzeń – wszystko to może pomóc w procesie likwidacji szkody.
Huragany mogą być stresującym doświadczeniem, ale kiedy wiesz, kto jest za co odpowiedzialny oraz co Twoja polisa obejmuje – uzyskanie odszkodowania jest znacznie prostsze. Prowadź otwartą komunikację z sąsiadami, urzędem miejskim i ubezpieczycielem. A w przypadku wątpliwości zapytaj ekspertów, na przykład z Pol-Plan Ubezpieczenia. Niewielkie przygotowania już teraz mogą pomóc Ci uniknąć poważnych problemów w przyszłości.
Skontaktuj się z nami tutaj.
Źródła: GOV.UK, Leading Property Lawyers, Citizens Advice, Lanes Drainage Services UK