Kupno domu o niestandardowej konstrukcji

Kupując tradycyjny dom z cegły często nie doceniamy, jak łatwe i bezproblemowe dla właściciela jest ubezpieczenie oraz utrzymanie takiego domu. Jeśli natomiast wybrałeś dom o niestandardowej konstrukcji, musisz wziąć pod uwagę kilka dodatkowych kwestii. Sprawdźmy zatem, o czym musisz pamiętać, kiedy chcesz się stać właścicielem domu nieco odbiegającego od normy.

Co oznacza „niestandardowa konstrukcja”?

Mówiąc o nieruchomościach o niestandardowej konstrukcji, mamy na myśli domy, które zostały zbudowane przy użyciu alternatywnych metod lub materiałów budowlanych innych niż kamień i cegła. Zaliczają się do nich na przykład powojenne domy wykonane z gotowych konstrukcji betonowych, jak również budynki o konstrukcji szkieletowej drewnianej oraz domy zrębowe. Budynki o niestandardowej konstrukcji to także domy, których dach nie jest wykonany z dachówek lub łupka, jak w przypadku chat krytych strzechą.

Ryzyka związane z kupnem niestandardowego domu

Niestandardowe konstrukcje niosą za sobą różnego rodzaju ryzyka w zależności od materiału, z którego zostały zbudowane. Beton, na przykład, może z czasem ulegać skruszeniu, podczas gdy domy zrębowe lub chaty kryte strzechą podlegają większemu zagrożeniu pożarem. Koszt utrzymania tego typu budynków jest wyższy i to nie tylko dlatego, że wymagają większej dbałości, ale również ze względu na większą trudność w pozyskaniu specjalistycznych materiałów oraz wykwalifikowanych profesjonalistów wykonujących prace.

Warto również wziąć pod uwagę fakt, że z racji dodatkowego ryzyka i kosztów, kupno oraz sprzedaż nieruchomości o niestandardowej konstrukcji jest trudniejsza. Popyt na tego typu nieruchomości jest zwykle mniejszy, ponieważ wyzwania związane z posiadaniem i utrzymaniem takiego domu zniechęcają potencjalnych nabywców.

Ponadto, ze względu na wyższe ryzyko zagrożeń oraz konieczność utrzymania dobrego stanu nieruchomości, aby nie straciła na wartości, pożyczkodawcy mogą być bardziej ostrożni w przyznawaniu kredytu hipotecznego na dom o niestandardowej konstrukcji, przez co jego zakup może okazać się trudniejszy. Możesz również napotkać na dodatkowe wydatki związane z nabyciem takiego domu, jak na przykład koszty przeprowadzenia dodatkowych ocen stanu nieruchomości oraz koszty prawne.

Specjalistyczne ubezpieczenie domów o niestandardowej konstrukcji

Ponieważ posiadanie i utrzymanie domu o niestandardowej konstrukcji wiąże się z dodatkowym ryzykiem i kosztami, naturalnie będzie on wymagał specjalistycznego ubezpieczenia, które może być droższe od ubezpieczenia tradycyjnego domu.

Jeżeli planujesz zakup domu o niestandardowej konstrukcji lub jesteś jego właścicielem i chcesz mieć pewność, że posiadasz odpowiednią specjalistyczną polisę, to porozmawiaj z jednym z naszych doradców na temat ubezpieczenia domów o niestandardowej konstrukcji. Zadzwoń do nas pod numer 0208 682 77 57, aby dowiedzieć się więcej.