Dlaczego potrzebujesz ubezpieczenia dla domu, który jest niezamieszkały?

Standardowe ubezpieczenia domu lub mieszkania z reguły nie obejmują nieruchomości, które są niezamieszkałe przez więcej niż 30 dni z rzędu. Nieruchomości mogą pozostać niezamieszkałe z wielu powodów, na przykład kiedy dom jest wystawiony na sprzedaż, nowy właściciel czeka na potwierdzenie autentyczności testamentu, trwa remont lub z przyczyn zdrowotnych (długi pobyt właściciela w szpitalu). Jeśli Twój dom pozostanie niezamieszkały przez ponad 30 dni lub czasami przez 60 dni, Twoja polisa może stracić ważność, co spowoduje, że nie otrzymasz odszkodowania w przypadku zgłoszenia szkody.

Zdaniem ubezpieczycieli niezamieszkała lub pusta nieruchomość stanowi większe ryzyko w związku z niższym poziomem bezpieczeństwa i brakiem stałego nadzoru domu. Dlatego ważne jest, aby wybrać ubezpieczenie na odpowiednim poziomie. Twój obecny ubezpieczyciel może wziąć pod uwagę ubezpieczenie nieruchomości w czasie, w którym będzie niezamieszkała, ale może też wprowadzić pewne ograniczenia lub podnieść wysokość składki.

Dla niezamieszkałego domu lub mieszkania potrzebujesz specjalistycznego ubezpieczenia. Dzięki rozmowie z naszym ekspertem znajdziesz dla siebie odpowiednią polisę, która będzie odpowiadała Twoim potrzebom. Nie musisz koniecznie ubezpieczać domu na okres 12 miesięcy (wymagane przez standardową polisę). Większość ubezpieczycieli zaproponuje ubezpieczenie na okres 3, 6 lub 9 miesięcy z opcją przedłużenia jej, kiedy zajdzie taka konieczność. To pozwala na większą elastyczność. Jeśli niezamieszkana nieruchomość jest remontowana, może też zainteresować Cię specjalne ubezpieczenie z tytułu odpowiedzialności cywilnej czy szkód powstałych podczas samej budowy.

Nawet jeśli już posiadasz ubezpieczenie, powinieneś podjąć przede wszystkim wszelkie kroki w celu obniżenia ryzyka zniszczenia nieruchomości. W czasie gdy dom zostaje niezamieszkały powinieneś usunąć wartościowe przedmioty, zabezpieczyć drzwi i okna zamkami spełniającymi brytyjskie standardy bezpieczeństwa Kitemark, włączyć alarm antywłamaniowy i nadzorować wszelkie konieczne naprawy zewnętrznej części nieruchomości. Dodatkowo należy rozważyć użycie systemów odprowadzających wodę, by zapobiec pękaniu rur w niskich temperaturach i uniknięcia szkód związanych z wyciekiem wody. Do dobrych praktyk należą też regularne doglądanie nieruchomości, gdyż niezamieszkały dom jest łatwym celem dla złodziei i wandali, a nawet dla osób, które zechcą w nim nielegalnie zamieszkać!

Podjęcie tych prostych środków zaradczych może zapewnić najlepsze zabezpieczenie dla Twojej niezamieszkałej nieruchomości, i to w najlepszej możliwej cenie.

Nie zapominaj, że jeśli posiadasz taką nieruchomość, może też Ci się należeć obniżka podatku lokalnego (council tax).

Jest to zależne od władz lokalnych w Twojej okolicy – zajrzyj tutaj, aby poznać więcej szczegółów.

Aby porozmawiać z ekspertem specjalizującym się w ubezpieczeniach nieruchomości, w tym ubezpieczeniu niezamieszkałej nieruchomości, zadzwoń do lokalnego oddziału Pol-Plan już dziś!

Autor tekstu: David Findlay, Commercial Account Executive, odział w Shrewsbury