W końcu znaleźliśmy idealny dom! Po oszczędzaniu przez lata na depozyt, wielu miesiącach ciężkiej pracy i poszukiwań, kredyt hipoteczny został przyznany, umowa podpisana i możemy zająć się przeprowadzką do swojego nowego, własnego kąta. Czas na świętowanie!
Wydaje się, że większa część wysiłku za nami, ale nadal czeka nas wiele rzeczy do zrobienia. O czym warto pamiętać?
Przeprowadzka
Jeżeli nie posiadamy własnego vana, którym moglibyśmy przetransportować swoje rzeczy, dobrze zawczasu zaplanować całą operację. Trzeba liczyć się z kosztami transportu, zwłaszcza przy przeprowadzaniu się do innego miasta. Jednak nawet krótkie dystanse przewozu mogą okazać się kosztowne. Wiele firm oferuje znacznie niższe opłaty za usługi zaplanowane ze znacznym wyprzedzeniem. Warto z tego skorzystać!
Jeżeli nie mamy wiele czasu na sprawdzanie poszczególnych ofert, możemy skorzystać z darmowej porównywarki, jak np. Bark lub wybrać serwis z listy zaufanych firm stworzonej przez platformę Which?.
Wyposażenie i dekoracja wnętrz
Przeprowadzki to zwykle czas głębokiej refleksji nad swoim dobytkiem i pozbywania się niepotrzebnych rzeczy, zapomnianych przez lata. Pakując się, warto przeprowadzić generalne porządki i staranną selekcję naszych przedmiotów z kategorii „a może jeszcze kiedyś się przyda?”.
Przygotowaliśmy kilka sprytnych wskazówek, które pomogą zorganizować efektywne sprzątanie: Uporządkuj swój dom i myśli | Pol-Plan Insurance (polplan.co.uk)
Pamiętajmy o poprawnej utylizacji i recyklingu wyrzucanych rzeczy. Zasady utylizacji dużych przedmiotów, sprzętu AGD i elektroniki mogą się różnić w zależności od lokalizacji. Warto sprawdzić lokalne informacje na zaufanej stronie rządowej: Recycling collections – GOV.UK (www.gov.uk). Część sprzętów lub ubrań w dobrym stanie można też np. oddać odpowiednim organizacjom charytatywnym.
W nowym miejscu często też zdajemy sobie sprawę, ile nowych rzeczy brakuje, od np. nowej zmywarki czy łóżka po poduszki i kwiaty, które pomogą ocieplić nasze nowe wnętrze.
Jako że sama przeprowadzka wiąże się z wieloma kosztami (nie mówiąc już o depozycie, notariuszu i samej aranżacji kredytu hipotecznego), przy uzupełnianiu wyposażenia warto poszukać promocyjnych ofert lub opcji tzw. cash backu, które przy dużych zakupach mogą pomóc zaoszczędzić.
Media i telekomunikacja
Nowe mieszkanie lub dom wiążą się z koniecznością podłączenia wody, gazu i prądu. Często wystarczy założyć konto z istniejącym dostawcą lub przenieść swoją istniejącą umowę do nowego adresu. To kuszące i łatwiejsze opcje, ale warto też rozważyć czy nie zaoszczędzimy, przenosząc swoje rachunki do nowego usługodawcy lub zakupując korzystniejszy dla nas pakiet. Szczególnie w czasie galopującej inflacji i rosnących kosztów życia, warto poświęcić chwilę na poszukanie oszczędności w naszych stałych rachunkach.
Te same zasady odnoszą się do abonamentu telewizyjnego, internetu czy telefonu. W zależności od rodzaju naszego kontraktu warto sprawdzić, czy zmiana może się opłacić.
Nie zapominajmy o zmianie naszych danych kontaktowych – warto przygotować listę instytucji i dokumentów, gdzie należy bezzwłocznie uaktualnić nasz adres. O zmianie adresu należy powiadomić np. ubezpieczyciela, bank, przychodnię rodzinną.
Ubezpieczenie domu
Ubezpieczenie domu nie jest obowiązkowe w Wielkiej Brytanii, ale często jest warunkiem udzielenia przez bank kredytu hipotecznego.
Warto mieć odpowiednią ochronę, aby w razie nieprzewidzianych problemów być w stanie poradzić sobie z pokryciem naprawy.
Ubezpieczenie domu powinno być starannie dostosowane do typu budynku, lokalizacji oraz naszych indywidualnych potrzeb. Warto skorzystać z pomocy brokera, aby mieć pewność, że otrzymujemy ochronę, jakiej szukamy.
Ubezpieczenie mienia ruchomego (wyposażenia)
Ubezpieczenie domu chroni sam budynek, a co z naszą prywatną własnością?
Nawet jeżeli wydaje nam się, że nie posiadamy wielu bardzo cennych przedmiotów, to warto zastanowić się, czy np. w przypadku pożaru i utraty wyposażenia domu, będziemy w stanie pokryć koszt nowych mebli, sprzętu RTV i AGD, ubrań itp.?
Gdyby zaszła potrzeba kupienia wszystkich swoich rzeczy, końcowa suma może okazać się znaczna.
Warto więc rozważyć również ubezpieczenie wyposażenia, które może pokryć przedmioty utracone np. w wyniku pożaru, powodzi lub kradzieży. Czasami ubezpieczenie mienia można połączyć w korzystnym pakiecie z ubezpieczeniem budynku.
Ubezpieczenie kredytu hipotecznego
Kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem na wiele lat, a raty kredytu stanowią zwykle większą część stałych, miesięcznych wydatków w naszym domowym budżecie.
Nawet jeżeli teraz cieszymy się dobrym zdrowiem i mamy stabilną pracę, warto zabezpieczyć się na nieprzewidziane komplikacje w przyszłości. W ciągu kilkudziesięciu lat wiele może się wydarzyć, a w przypadku braku możliwości spłaty rat kredytu konsekwencje są znaczne – bank może przejąć i sprzedać posiadłość, a my utracimy swój dom, na który ciężko pracowaliśmy często przez większość życia.
Co by było, gdyby…?
Nikt nie chce myśleć o najgorszych scenariuszach, ale lepiej poświęcić chwilę na rozważenie co może przynieść życie niż zostać bez wsparcia finansowego w kryzysowej chwili.
Na szczęście istnieje wiele możliwości ubezpieczenia swojego kredytu hipotecznego. W zależności od interesującego nas zakresu ochrony możemy dopasować rodzaj ubezpieczenia do naszych indywidualnych potrzeb i budżetu.
Im lepszą ochronę będziemy posiadać, tym mniejsze prawdopodobieństwo, że losowe wydarzenia zachwieją naszą płynnością finansową.
Najważniejszymi czynnikami, które warto wziąć pod uwagę to rodzaj i wysokość naszego kredytu hipotecznego oraz przewidywany okres jego spłaty.
Ubezpieczenie na życie
Możemy rozważyć ubezpieczenie na życie, które w przypadku naszej śmierci wypłaci sumę, która pozwoli na spłatę kredytu. Taka polisa może zapewnić bezpieczeństwo naszym bliskim, jeżeli np. zapewniamy główne źródło utrzymania rodziny lub dzielimy kredyt z partnerem. Tym samym nie narazimy bliskich na kłopoty finansowe i utratę domu, kiedy nas zabraknie.
Takie ubezpieczenie może przyjąć formę polisy, której wielkość będzie zmniejszać się wraz z upływem czasu i spłatą kredytu (ang. Decreasing Term Assurance) – jest to zwykle tańsza alternatywa od ubezpieczenia wypłacającego stałą sumę (ang. Level Term Assurance).
Ubezpieczenie od chorób krytycznych
Jest wiele czynników, które mogą wpłynąć na naszą zdolność do pracy, a tym samym spłaty miesięcznych zobowiązań finansowych. Ubezpieczenie na wypadek chorób krytycznych wypłaci pieniądze w chwili diagnozy choroby zagrażającej życiu jak np. nowotwór, wylew czy zawał serca.
Ubezpieczenie na wypadek utraty źródła dochodu lub bezrobocia
Możemy też zabezpieczyć się na wypadek niezdolności do pracy, np. w wyniku długotrwałej choroby lub wypadku. Ubezpieczenia tego typu (Income Protection), nie zapewniają jednorazowej wypłaty świadczenia, ale sumę wypłacaną miesięcznie przez ustalony okres. Takie ubezpieczenie może też pokryć wydatki na określony czas w przypadku utraty pracy w wyniku likwidacji stanowiska.
Warto wziąć pod uwagę wszystkie dostępne na rynku ubezpieczenia i wybrać te, które najlepiej odpowiadają naszym potrzebom. Ilość opcji i rodzajów polis może być oszałamiająca, dlatego warto skorzystać z pomocy brokera ubezpieczeniowego, który pomoże wyjaśnić wątpliwości i dobrać odpowiednią ofertę dopasowaną do naszej indywidualnej sytuacji.
Wszystko przemyślane i zorganizowane? Teraz w końcu możemy się zrelaksować i w pełni cieszyć nowym domem!