Na zewnątrz robi się już nieco cieplej, a gdzie najlepiej korzystać z ładnej pogody, jak nie w ogrodzie?Czy wiesz jednak, że będąc w zaciszu swojego domu możesz łamać prawo?
Utrzymanie pięknego i harmonijnego ogrodu to nie tylko sadzenie kwiatów i koszenie trawnika – to także bycie odpowiedzialnym i mądrym sąsiadem. A więc tego lata zanim weźmiesz do ręki sekator lub zaczniesz nowy projekt przed domem, zapoznaj się ze swoimi obowiązkami i prawami.
1. Przycinanie zwisających gałęzi
Przycinanie gałęzi korzystnie wpływa na zdrowie drzew, ale być może w Twoim ogrodzie znajdą się gałęzie drzew przechodzące ze strony sąsiada. Możesz je usunąć, ale tylko do granicy swojej posesji. Jeśli podczas podcinania zaczniesz przechylać się lub sięgać do ogrodu sąsiada, to może to być traktowane jako wtargnięcie na teren prywatny.
Ponadto, niektóre drzewa mogą być objęte programem ochrony, w związku z tym przycinanie ich gałęzi jest zabronione. Najlepiej najpierw porozmawiać z sąsiadem i upewnić się. Warto jest też być w dobrych stosunkach z osobami mieszkającymi obok, dzięki czemu tego typu sprawy można załatwić zwykłą rozmową.
2. Drzewa owocowe, kwiaty i spady owoców
Mówiąc o zwisających gałęziach: wszelkie rośliny, kwiaty i owoce przechodzące lub spadające na Twoją stronę nadal należą do sąsiada. Dlatego, jeśli je przytniesz lub zerwiesz, to będzie miał on prawo zażądać ich zwrotu. Podobnie w przypadku spadów owocowych, czyli owoców, które spadną z drzewa sąsiada do Twojego ogrodu.
Pamiętaj jednak, że przerzucanie ich przez ogrodzenie może być postrzegane jako wyrzucanie odpadów ogrodowych w miejscach niedozwolonych. Dlatego, ponownie, najlepszym rozwiązaniem będzie rozmowa z właścicielami sąsiadującej posesji i zapytanie, jakie są ich preferencje.
3. Drzewa blokujące dostęp światła
Naturalne światło słoneczne latem to doskonałe panaceum na zły nastrój po deszczowej, ciemnej zimie. Jest nawet chronione prawnie!
W praktyce jest to nieco skomplikowane, ale zasada jest taka, że wieloletni właściciel budynku z oknami ma prawo do utrzymania tego samego poziomu światła. Zgodnie z brytyjskim prawem, a dokładnie z ustawą o prawie dostępu do światła słonecznego (Right of Light Act), jeśli na dane okno padało światło słoneczne przez przynajmniej 20 lat, to światło to nie może być blokowane przez drzewo sąsiadów.
Jeśli więc chcesz zasadzić drzewo, to weź pod uwagę, jaki będzie miało wpływ na posesję sąsiadów i jak będziesz je później przycinać.
4. Ogrodzenia i granice
Spory o granice i płoty mogą być bardzo nieprzyjemne. Tytuł własności nieruchomości powinien określać, kto jest właścicielem którego ogrodzenia, a także kto jest odpowiedzialny za granice. Przepisy nie narzucają nikomu odpowiedzialności za utrzymanie granic w dobrym stanie (chyba, że jest to wyraźnie określone w tytule własności).
Problemy mogą się pojawić, gdy granice zaczną przesuwać się w miarę upływu czasu, co może potencjalnie prowadzić do konfliktów. Jeśli znajdziesz się w takiej sytuacji, to skontaktuj się z Rejestrem Gruntów HM Land Registry, aby uzyskać pomoc.
5. Ograniczenia wysokości tarasu
Tarasy drewniane cieszą się popularnością wśród właścicieli ogrodów – nie tylko są atrakcyjne wizualnie, ale również stanowią praktyczną przestrzeń do siedzenia. Zanim jednak zabierzesz się do transformacji swojego ogrodu, zapoznaj się z poniższymi przepisami dotyczącymi tarasów.
Obecnie każdy taras o wysokości minimum 30 cm wymaga pozwolenia na budowę. Podobnie jest w przypadku budowy tarasu zajmującego 50 proc lub więcej całkowitej powierzchni zewnętrznej. Tutaj też trzeba najpierw uzyskać zgodę.
Niezastosowanie się do tego wymogu grozi karą £50 za każdy dzień, ale konsekwencje mogą być jeszcze bardziej poważne, jeżeli mieszkasz na terenie chronionym. Dlatego, jeśli planujesz budowę tarasu, to sprawdź dokładnie wszystkie formalności, zanim zabierzesz się do pracy.
6. Prawo do prywatności
Każdy właściciel domu czy mieszkania ma prawo do prywatności na swojej posesji. Sąsiedzi nie powinni mieć dostępu do Twojego ogrodu, ani też na tyle dużego widoku, że będą widzieli, co robisz bez Twojej zgody.
Natomiast, jeśli chcesz postawić domek ogrodowy lub inny budynek gospodarczy, aby mieć więcej miejsca na przechowywanie rzeczy lub jeśli planujesz zainstalowanie monitoringu zabezpieczającego Twój dom, to obowiązuje ta sama zasada, ale tym razem w drugą stronę. Żadne z powyższych nie może być zlokalizowane w miejscu, gdzie naruszałoby prywatność sąsiadów.
Jeśli więc masz wrażenie, że Twoi sąsiedzi przekraczają granice prywatności lub nie masz pewności, czy nie przekroczysz ich granic nowym dodatkiem do swojego ogrodu, to najlepiej jest od razu z nimi porozmawiać. W przypadku gdy sytuacja zacznie eskalować, to warto skontaktować się z władzami lokalnymi i zapytać o radę.
7. Karmienie zwierząt
Ptaki, które mieszkają w Twoim ogrodzie są chronione przepisami, o których trzeba wiedzieć, zwłaszcza, gdy wykonujesz prace ogrodowe. Przepisy te, a dokładnie ustawa Wildlife & Countryside Act z 1981 r. chronią zarówno ptaki, jak i ich gniazda oraz jaja. Celowe naruszanie używanych przez ptaki gniazd (nawet jeśli nie są jeszcze dokończone) jest niezgodne z prawem. Zabronione jest także celowe zakłócanie spokoju ptaków w gnieździe,w którym są pisklęta lub jaja, ponieważ może to doprowadzić do opuszczenia przez nie gniazda. Nie można też zabierać jajek z ptasiego gniazda.
Karmnik dla ptaków może zachęcić wiele pierzastych a nawet futrzanych przyjaciół do Twojego ogrodu, co na pewno trochę go ożywi. Jednak pokarm może też zwabić niechcianych gości, takich jak szczury czy lisy. Jeżeli sytuacja stanie się poważna, to możesz otrzymać nakaz naprawienia tego problemu. W skrajnych przypadkach może grozić Ci grzywna do 5 tys. funtów lub nakaz ochrony społeczności lokalnej (Community Protection Notice).
Zwykle jednak nie powinno być z tym problemu, o ile utrzymujesz swój ogród w dobrej kondycji. Są też odpowiednie karmniki, które uniemożliwiają cięższym zwierzętom, takim jak szczury, dostęp do ich zawartości.
Czy masz jakiekolwiek bolączki ogrodowe?
Jeśli nie masz pewności, czy Twój ogród jest objęty ochroną ubezpieczeniową, to skontaktuj się z nami, a nasz zespół chętnie przejrzy Twoją polisę i sprawdzi, czy posiadasz odpowiednią ochronę.
Źródła: Express, Garden Buildings Direct, Mirror, RSPB
Blog marketingowy prowadzony przez Pol-Plan Ubezpieczenia.